Syndic
Apprenez à nous connaître !
Cogestim gère actuellement plus de 60 copropriétés situées dans toute la Province de Liège. Notre clientèle est très diverse et se compose de chaufferies collectives, de complexes commerciaux, de bureaux et de résidences allant de 3 à plus de 150 unités.
Nous sommes également spécialisés dans la gestion de nouvelles copropriétés en conseillant et en collaborant avec certains des plus gros promoteurs liégeois.
Les projets originaux et modernes nous motivent et nous sommes passionnés par les nouveaux concepts de "Copropriété". Voici une liste des dernières évolutions que nous appliquons déjà pour certains clients : Gestion de construction en structures bois, de logements partagés, de lotissements privés, de réseaux de chaleur partagés, de réseaux d'eau osmosée, de cogénération, de panneaux photovoltaïques, de bornes de rechargement, ...
Une équipe proche de ses clients
Cogestim se compose de 4 collaborateurs investis et faisant preuve d’un professionnalisme à toute épreuve. Nous sommes bien loin des grosses structures impersonnelles. Nous vous garantissons une écoute attentive. Nous privilégions un travail en partenariat direct avec les promoteurs, les copropriétaires et les membres du conseil de copropriété.
Notre but ? L’amélioration quotidienne de la gestion de votre immeuble. Cette vision est primordiale pour notre structure et nous permet également de résoudre efficacement les différents défis qui peuvent être rencontrés.
Le professionnalisme et la déontologie de notre équipe vous garantit un perpétuel développement tout en suivant l’évolution des nouvelles législations. Nous disposons également de tous les outils nécessaires. En cela compris nos logiciels informatiques spécialisés dans la gestion locative.
Nous utilisons des outils professionnels pour optimiser notre travail comme un logiciel comptable et un CRM spécialisés. De plus, nous permettons à nos clients de consulter à tout moment leurs soldes, leurs documents (contrats, pv d’Ag, appels de fonds, acte de base,) et leurs décomptes de charges via l’onglet MySyndic de notre site web.
Un contrat clair
Notre contrat type ne prévoit pas d’indemnité spécifique en cas de rupture avant le terme, contrairement à la majorité de nos concurrents. Cette stratégie éprouvée a clairement pour objectif de rassurer les copropriétaires et leur évite de se sentir coincés avec une société qu’ils n’ont pas vraiment choisie. Cela nous oblige à placer la satisfaction du client au centre de notre service sur le long terme.
Une intervention rapide et une flexibilité à toute épreuve
Les nombreuses entreprises que nous sollicitons régulièrement, se rendent toujours disponibles et interviennent rapidement. Nous sommes toujours à la recherche pour vous du meilleur rapport qualité-prix. De plus, une garde téléphonique d’urgence 24h/24h est mise à disposition et directement en lien avec un syndic d’immeuble professionnel et pas via un quelconque call center.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre manière de procéder ? N’hésitez surtout pas à nous contacter dès aujourd’hui. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Questions fréquentes
Comment Cogestim s'assure-t-il de la conformité aux réglementations locales et nationales ?
Chez Cogestim, garantir la conformité aux réglementations locales et nationales est une priorité absolue dans notre approche de la gestion immobilière.
Nous veillons à cette conformité en restant constamment informés des dernières évolutions législatives et réglementaires, ce qui nous permet d'adapter nos pratiques de gestion en conséquence. Nos outils professionnels, spécialisés en gestion locative et comptabilité, jouent un rôle clé dans ce processus en intégrant des fonctionnalités de surveillance de la conformité.
En outre, notre équipe se tient régulièrement à jour sur les nouvelles réglementations et meilleures pratiques du secteur immobilier, renforçant ainsi notre expertise, pour garantir une gestion toujours conforme aux lois en vigueur.
Enfin, nous nous engageons à maintenir une communication transparente avec nos clients, les tenant informés des changements réglementaires et de leur impact sur leur propriété.
Notre structure agile et notre flexibilité nous permettent de nous adapter rapidement aux nouvelles réglementations, assurant ainsi une gestion immobilière toujours à jour et conforme aux normes actuelles. Chez Cogestim, nous sommes dédiés à maintenir les plus hauts standards de conformité réglementaire pour offrir à nos clients tranquillité d'esprit et un service de qualité.
Comment gère-t-on les conflits entre copropriétaires ?
La gestion des conflits entre copropriétaires est une composante essentielle de notre service chez Cogestim. Nous abordons chaque situation conflictuelle avec une approche centrée sur la communication, l'écoute et la médiation.
Nous commençons par chercher à comprendre en profondeur les causes du conflit en écoutant attentivement toutes les parties concernées. Cette compréhension nous permet d'identifier des solutions équilibrées et justes. Nous favorisons la communication ouverte et constructive, encourageant les copropriétaires à exprimer leurs préoccupations de manière respectueuse et à considérer les points de vue des autres. Lorsque cela est nécessaire, nous intervenons en tant que médiateurs pour faciliter le dialogue et aider à trouver un terrain d'entente.
Notre équipe, dotée d'une expertise en gestion immobilière et d'une solide expérience dans la résolution de conflits, utilise des techniques de médiation éprouvées pour guider les copropriétaires vers des résolutions mutuellement acceptables.
En outre, nous veillons à ce que toutes les parties soient informées des règles et des réglementations de la copropriété, ce qui aide souvent à clarifier les malentendus et à prévenir les conflits futurs.
Dans les cas où une solution à l'amiable n'est pas possible, nous sommes préparés à assister les copropriétaires dans la navigation des démarches légales, en veillant toujours à respecter les procédures en vigueur et à maintenir l'intégrité de la communauté de copropriété. Chez Cogestim, nous nous engageons à créer un environnement harmonieux pour tous les copropriétaires, gérant les conflits avec professionnalisme, équité et une attention constante au bien-être de la communauté.